Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 13

4461JT Goes

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.613
+6,7%
[ € 211.739 – € 269.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.788[ € 223.999 – € 247.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.537[ € 233.183 – € 257.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.613 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,5%
+€ 15.14412 maanden +6,7%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +2,8%
Oostwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.613 voor Oostwal 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.613.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 13
€ 245.537[ € 233.183 – € 257.728 ]
Verkoper houdt over€ 241.586−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.598+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 13
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 235.788[ € 223.999 – € 247.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 13 adviseren wij in een bod van € 245.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.788 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 13 in Goes bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.613
Verwachte verkoopprijs€ 245.537
Verwachte vraagprijs€ 235.788
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.613 is Oostwal 13 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 13 in Goes.

Wat is Oostwal 13 in Goes waard?
Oostwal 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.613 (bandbreedte € 211.739 – € 269.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 13 in Goes is in oktober 2026 € 235.788 (bandbreedte € 223.999 – € 247.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 13 in Goes?
Voor Oostwal 13 adviseren wij een bod van € 245.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 13 in Goes bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 13 ligt rond € 240.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 13?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.