Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 122

4461KG Goes

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.607
+6,7%
[ € 462.534 – € 588.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.712[ € 491.826 – € 543.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.623[ € 507.073 – € 560.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 122 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.607 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.08112 maanden +6,7%
+€ 14.00012 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.607 voor Oostsingel 122 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 122 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.623. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.607.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 122
€ 533.623[ € 507.073 – € 560.450 ]
Verkoper houdt over€ 526.503−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.445+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 122 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 122
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 517.712[ € 491.826 – € 543.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 122 adviseren wij in een bod van € 533.623, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.712 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.607+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.623+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.304+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 122 zal in bij een vraagprijs van € 517.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 122 in Goes bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 122

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.607
Verwachte verkoopprijs€ 533.623
Verwachte vraagprijs€ 517.712
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes
Kleinewei 18
1978 · 168 m²
€ 656.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.607 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 122 in Goes.

Wat is Oostsingel 122 in Goes waard?
Oostsingel 122 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.607 (bandbreedte € 462.534 – € 588.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 122 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 122 in Goes is in oktober 2026 € 517.712 (bandbreedte € 491.826 – € 543.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 122 in Goes?
Voor Oostsingel 122 adviseren wij een bod van € 533.623 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 122 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 122 in Goes bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 122 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 122 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 122 ligt rond € 525.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 122?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.