Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 128

4461KG Goes

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.878
+5,8%
[ € 381.813 – € 485.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.340[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 128 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.878 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,5%
+€ 23.69012 maanden +5,8%
+€ 6.29512 mnd vs. NL +1,5%
Oostsingel 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.878 voor Oostsingel 128 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 128 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.878.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 128
€ 441.340[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 435.235−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.317+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.235

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 128 in Goes staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Oostsingel 128
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 458.053[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 128 adviseren wij in een bod van € 441.340, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.878+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 128 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 128 in Goes bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 433.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 128

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.878
Verwachte verkoopprijs€ 441.340
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 255.933
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 378.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.878 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 128 in Goes.

Wat is Oostsingel 128 in Goes waard?
Oostsingel 128 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.878 (bandbreedte € 381.813 – € 485.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 128 in Goes?
Oostsingel 128 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 128 in Goes?
Voor Oostsingel 128 adviseren wij een bod van € 441.340 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 128 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 128 in Goes bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 128 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 128 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 128 ligt rond € 433.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 128?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.