Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 128

4461KG Goes

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.878
+6,7%
[ € 381.813 – € 485.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.340[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 128 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.878 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.30812 maanden +6,7%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.878 voor Oostsingel 128 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 128 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.878.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 128
€ 441.340[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 435.235−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.317+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 128 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 128
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 128 adviseren wij in een bod van € 441.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.878+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 128 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 128 in Goes bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 128

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.878
Verwachte verkoopprijs€ 441.340
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.878 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 128 in Goes.

Wat is Oostsingel 128 in Goes waard?
Oostsingel 128 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.878 (bandbreedte € 381.813 – € 485.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 128 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 128 in Goes is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 128 in Goes?
Voor Oostsingel 128 adviseren wij een bod van € 441.340 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 128 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 128 in Goes bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 128 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 128 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 128 ligt rond € 433.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 128?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.