Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckstraat 11

4461KS Goes

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.232
+6,7%
[ € 311.724 – € 396.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.764[ € 330.376 – € 365.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.518[ € 342.600 – € 378.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.232 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.29512 maanden +6,7%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +2,8%
Blanckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.232 voor Blanckstraat 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckstraat 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.232.

Verwachte verkoopprijs Blanckstraat 11
€ 361.518[ € 342.600 – € 378.663 ]
Verkoper houdt over€ 356.291−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.898+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckstraat 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckstraat 11
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 347.764[ € 330.376 – € 365.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 361.518, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.764 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.518+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.594+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckstraat 11 in Goes bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.232
Verwachte verkoopprijs€ 361.518
Verwachte vraagprijs€ 347.764
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.232 zit Blanckstraat 11 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blanckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckstraat 11 in Goes.

Wat is Blanckstraat 11 in Goes waard?
Blanckstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.232 (bandbreedte € 311.724 – € 396.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckstraat 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Blanckstraat 11 in Goes is in oktober 2026 € 347.764 (bandbreedte € 330.376 – € 365.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckstraat 11 in Goes?
Voor Blanckstraat 11 adviseren wij een bod van € 361.518 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckstraat 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckstraat 11 in Goes bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckstraat 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckstraat 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Blanckstraat 11 ligt rond € 354.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Blanckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.