Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccardtstraat 3

4461LA Goes

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.195
+6,7%
[ € 321.372 – € 409.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.964[ € 353.224 – € 390.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccardtstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.195 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 22.98512 maanden +6,7%
+€ 9.72712 mnd vs. NL +2,8%
Piccardtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.195 voor Piccardtstraat 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccardtstraat 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.195.

Verwachte verkoopprijs Piccardtstraat 3
€ 371.964[ € 353.224 – € 390.405 ]
Verkoper houdt over€ 366.622−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.553+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccardtstraat 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Piccardtstraat 3
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccardtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.964, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.548 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.562+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccardtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccardtstraat 3 in Goes bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccardtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.195
Verwachte verkoopprijs€ 371.964
Verwachte vraagprijs€ 358.548
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.195 zit Piccardtstraat 3 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piccardtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccardtstraat 3 in Goes.

Wat is Piccardtstraat 3 in Goes waard?
Piccardtstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.195 (bandbreedte € 321.372 – € 409.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 3 in Goes is in oktober 2026 € 358.548 (bandbreedte € 340.621 – € 376.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccardtstraat 3 in Goes?
Voor Piccardtstraat 3 adviseren wij een bod van € 371.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccardtstraat 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Piccardtstraat 3 in Goes bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccardtstraat 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccardtstraat 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccardtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Piccardtstraat 3 ligt rond € 365.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccardtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piccardtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.