Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccardtstraat 16

4461LC Goes

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.151
+6,7%
[ € 336.293 – € 428.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.908[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccardtstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.151 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.05212 maanden +6,7%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,8%
Piccardtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.151 voor Piccardtstraat 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccardtstraat 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.908. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.151.

Verwachte verkoopprijs Piccardtstraat 16
€ 388.908[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 383.380−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.836+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccardtstraat 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Piccardtstraat 16
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccardtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.908, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.908+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.353+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccardtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccardtstraat 16 in Goes bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccardtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.151
Verwachte verkoopprijs€ 388.908
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.151 ligt Piccardtstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piccardtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccardtstraat 16 in Goes.

Wat is Piccardtstraat 16 in Goes waard?
Piccardtstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.151 (bandbreedte € 336.293 – € 428.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 16 in Goes is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccardtstraat 16 in Goes?
Voor Piccardtstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.908 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccardtstraat 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Piccardtstraat 16 in Goes bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccardtstraat 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccardtstraat 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccardtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Piccardtstraat 16 ligt rond € 382.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccardtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Piccardtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.