Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccardtstraat 28

4461LC Goes

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.452
+6,7%
[ € 258.238 – € 328.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.256[ € 273.843 – € 302.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.741[ € 283.701 – € 313.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccardtstraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.452 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.47012 maanden +6,7%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +2,8%
Piccardtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.452 voor Piccardtstraat 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccardtstraat 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.741. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.452.

Verwachte verkoopprijs Piccardtstraat 28
€ 298.741[ € 283.701 – € 313.565 ]
Verkoper houdt over€ 294.205−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.866+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccardtstraat 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Piccardtstraat 28
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 288.256[ € 273.843 – € 302.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccardtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 298.741, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.256 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.452+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.741+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.678+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccardtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 288.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccardtstraat 28 in Goes bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccardtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.452
Verwachte verkoopprijs€ 298.741
Verwachte vraagprijs€ 288.256
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piccardtstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piccardtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccardtstraat 28 in Goes.

Wat is Piccardtstraat 28 in Goes waard?
Piccardtstraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.452 (bandbreedte € 258.238 – € 328.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 28 in Goes is in oktober 2026 € 288.256 (bandbreedte € 273.843 – € 302.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccardtstraat 28 in Goes?
Voor Piccardtstraat 28 adviseren wij een bod van € 298.741 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccardtstraat 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Piccardtstraat 28 in Goes bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccardtstraat 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccardtstraat 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccardtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Piccardtstraat 28 ligt rond € 293.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccardtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Piccardtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.