Huiswaardemeter

Woningwaarde v.d.Spiegelstraat 59

4461LK Goes

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.203
+6,7%
[ € 298.499 – € 379.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.263[ € 316.600 – € 349.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.249[ € 327.998 – € 362.523 ]

Wat is mijn huis waard?

v.d.Spiegelstraat 59 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.203 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.34912 maanden +6,7%
+€ 9.03512 mnd vs. NL +2,8%
v.d.Spiegelstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.203 voor v.d.Spiegelstraat 59 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v.d.Spiegelstraat 59 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.249. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.203.

Verwachte verkoopprijs v.d.Spiegelstraat 59
€ 345.249[ € 327.998 – € 362.523 ]
Verkoper houdt over€ 340.201−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.304+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

v.d.Spiegelstraat 59 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs v.d.Spiegelstraat 59
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 333.263[ € 316.600 – € 349.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v.d.Spiegelstraat 59 adviseren wij in een bod van € 345.249, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.263 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.203+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.249+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.511+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v.d.Spiegelstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 333.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v.d.Spiegelstraat 59 in Goes bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over v.d.Spiegelstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.203
Verwachte verkoopprijs€ 345.249
Verwachte vraagprijs€ 333.263
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.203 zit v.d.Spiegelstraat 59 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over v.d.Spiegelstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes.

Wat is v.d.Spiegelstraat 59 in Goes waard?
v.d.Spiegelstraat 59 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.203 (bandbreedte € 298.499 – € 379.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes?
De verwachte vraagprijs van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes is in oktober 2026 € 333.263 (bandbreedte € 316.600 – € 349.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op v.d.Spiegelstraat 59 in Goes?
Voor v.d.Spiegelstraat 59 adviseren wij een bod van € 345.249 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v.d.Spiegelstraat 59 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v.d.Spiegelstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van v.d.Spiegelstraat 59 ligt rond € 339.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v.d.Spiegelstraat 59?
Huishoudens in de buurt van v.d.Spiegelstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.