Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsweg 13

4461NE Goes

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.769
+6,7%
[ € 335.957 – € 427.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.335[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsweg 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.769 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.02812 maanden +6,7%
+€ 10.16912 mnd vs. NL +2,8%
Vogelzangsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.769 voor Vogelzangsweg 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsweg 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.769.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsweg 13
€ 388.335[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.813−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.252+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsweg 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsweg 13
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsweg 13 adviseren wij in een bod van € 388.335, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.769+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.335+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.752+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsweg 13 in Goes bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.769
Verwachte verkoopprijs€ 388.335
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.769 ligt Vogelzangsweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsweg 13 in Goes.

Wat is Vogelzangsweg 13 in Goes waard?
Vogelzangsweg 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.769 (bandbreedte € 335.957 – € 427.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsweg 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangsweg 13 in Goes is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsweg 13 in Goes?
Voor Vogelzangsweg 13 adviseren wij een bod van € 388.335 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsweg 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsweg 13 in Goes bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsweg 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsweg 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsweg 13 ligt rond € 381.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.