Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsweg 5

4461NE Goes

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.897
+6,7%
[ € 366.869 – € 466.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.260[ € 400.595 – € 442.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsweg 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.897 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.23912 maanden +6,7%
+€ 11.10412 mnd vs. NL +2,8%
Vogelzangsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.897 voor Vogelzangsweg 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsweg 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.260. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.897.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsweg 5
€ 423.260[ € 400.595 – € 442.763 ]
Verkoper houdt over€ 417.354−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.875+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.354

Wat is de vraagprijs?

Vogelzangsweg 5 in Goes staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Vogelzangsweg 5
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsweg 5 adviseren wij in een bod van € 423.260, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.897+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.260+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.423+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsweg 5 in Goes bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.897
Verwachte verkoopprijs€ 423.260
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.897 ligt Vogelzangsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsweg 5 in Goes.

Wat is Vogelzangsweg 5 in Goes waard?
Vogelzangsweg 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.897 (bandbreedte € 366.869 – € 466.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vogelzangsweg 5 in Goes?
Vogelzangsweg 5 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsweg 5 in Goes?
Voor Vogelzangsweg 5 adviseren wij een bod van € 423.260 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsweg 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsweg 5 in Goes bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsweg 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsweg 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsweg 5 ligt rond € 416.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.