Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 28

4461NL Goes

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.773
+6,7%
[ € 368.520 – € 469.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.442[ € 391.820 – € 433.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.201[ € 403.966 – € 446.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.773 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.35712 maanden +6,7%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +2,8%
Kamperfoeliestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.773 voor Kamperfoeliestraat 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.773.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 28
€ 425.201[ € 403.966 – € 446.489 ]
Verkoper houdt over€ 419.274−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.855+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 28
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 412.442[ € 391.820 – € 433.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 28 adviseren wij in een bod van € 425.201, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.442 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.773+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.201+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.461+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 28 in Goes bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.773
Verwachte verkoopprijs€ 425.201
Verwachte vraagprijs€ 412.442
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.773 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Goes.

Wat is Kamperfoeliestraat 28 in Goes waard?
Kamperfoeliestraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.773 (bandbreedte € 368.520 – € 469.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 28 in Goes is in oktober 2026 € 412.442 (bandbreedte € 391.820 – € 433.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 28 in Goes?
Voor Kamperfoeliestraat 28 adviseren wij een bod van € 425.201 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 28 in Goes bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 28 ligt rond € 418.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.