Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 54

4461NM Goes

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.951
+6,0%
[ € 320.277 – € 407.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.454[ € 339.581 – € 375.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.262[ € 351.806 – € 388.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 54 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.951 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds juli +0,5%
+€ 20.67112 maanden +6,0%
+€ 8.54612 mnd vs. NL +2,5%
Kamperfoeliestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.951 voor Kamperfoeliestraat 54 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 54 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.951.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 54
€ 371.262[ € 351.806 – € 388.839 ]
Verkoper houdt over€ 365.928−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.837+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.928

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 54 in Goes staat in te koop voor € 357.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliestraat 54
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 357.454[ € 339.581 – € 375.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 504.192[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 54 adviseren wij in een bod van € 371.262, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 357.454 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.951+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.262+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.825+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 357.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 54 in Goes bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.951
Verwachte verkoopprijs€ 371.262
Vraagprijs€ 357.454
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.951 zit Kamperfoeliestraat 54 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 54 in Goes.

Wat is Kamperfoeliestraat 54 in Goes waard?
Kamperfoeliestraat 54 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.951 (bandbreedte € 320.277 – € 407.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliestraat 54 in Goes?
Kamperfoeliestraat 54 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 357.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 54 in Goes?
Voor Kamperfoeliestraat 54 adviseren wij een bod van € 371.262 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 54 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 54 in Goes bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 54 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 54 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 54 ligt rond € 363.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.