Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 21

4461NW Goes

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.503
+6,7%
[ € 359.483 – € 457.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.923[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.503 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.71112 maanden +6,7%
+€ 10.88112 mnd vs. NL +2,8%
Tulpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.503 voor Tulpstraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.923. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.503.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 21
€ 415.923[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 410.098−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.391+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 21
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 415.923, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.923+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.719+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 21 in Goes bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.503
Verwachte verkoopprijs€ 415.923
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.503 ligt Tulpstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 21 in Goes.

Wat is Tulpstraat 21 in Goes waard?
Tulpstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.503 (bandbreedte € 359.483 – € 457.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 21 in Goes is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 21 in Goes?
Voor Tulpstraat 21 adviseren wij een bod van € 415.923 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 21 in Goes bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 21 ligt rond € 408.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.