Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 30

4461PP Goes

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.914
+6,7%
[ € 269.204 – € 342.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.896[ € 283.951 – € 313.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.471[ € 294.457 – € 325.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.914 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.25412 maanden +6,7%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +2,8%
Anjelierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.914 voor Anjelierstraat 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.471. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.914.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 30
€ 311.471[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verkoper houdt over€ 306.795−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.850+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 30 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 30
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 298.896[ € 283.951 – € 313.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 311.471, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.896 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.914+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.471+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.045+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 30 in Goes bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.914
Verwachte verkoopprijs€ 311.471
Verwachte vraagprijs€ 298.896
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 30 in Goes.

Wat is Anjelierstraat 30 in Goes waard?
Anjelierstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.914 (bandbreedte € 269.204 – € 342.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 30 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 30 in Goes is in oktober 2026 € 298.896 (bandbreedte € 283.951 – € 313.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 30 in Goes?
Voor Anjelierstraat 30 adviseren wij een bod van € 311.471 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 30 in Goes bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 30 ligt rond € 305.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.