Huiswaardemeter

Woningwaarde Heernisseweg 107

4461PT Goes

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.013
+6,7%
[ € 372.251 – € 473.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.469[ € 406.472 – € 449.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Heernisseweg 107 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.013 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.62412 maanden +6,7%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +2,8%
Heernisseweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.013 voor Heernisseweg 107 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heernisseweg 107 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.013.

Verwachte verkoopprijs Heernisseweg 107
€ 429.469[ € 406.472 – € 449.258 ]
Verkoper houdt over€ 423.495−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.208+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.495

Wat is de vraagprijs?

Heernisseweg 107 in Goes staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Heernisseweg 107
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heernisseweg 107 adviseren wij in een bod van € 429.469, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.469+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.942+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heernisseweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heernisseweg 107 in Goes bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heernisseweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.013
Verwachte verkoopprijs€ 429.469
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heernisseweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.013 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heernisseweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heernisseweg 107 in Goes.

Wat is Heernisseweg 107 in Goes waard?
Heernisseweg 107 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.013 (bandbreedte € 372.251 – € 473.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heernisseweg 107 in Goes?
Heernisseweg 107 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Heernisseweg 107 in Goes?
Voor Heernisseweg 107 adviseren wij een bod van € 429.469 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heernisseweg 107 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Heernisseweg 107 in Goes bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heernisseweg 107 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heernisseweg 107 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heernisseweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heernisseweg 107 ligt rond € 423.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heernisseweg 107?
Huishoudens in de buurt van Heernisseweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.