Huiswaardemeter

Woningwaarde Heernisseweg 96

4461PW Goes

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.725
+6,7%
[ € 249.678 – € 317.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.756[ € 264.818 – € 292.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.782[ € 274.351 – € 303.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Heernisseweg 96 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.725 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.85712 maanden +6,7%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,8%
Heernisseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.725 voor Heernisseweg 96 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heernisseweg 96 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.782. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.725.

Verwachte verkoopprijs Heernisseweg 96
€ 288.782[ € 274.351 – € 303.231 ]
Verkoper houdt over€ 284.355−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.708+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heernisseweg 96 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Heernisseweg 96
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 278.756[ € 264.818 – € 292.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heernisseweg 96 adviseren wij in een bod van € 288.782, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.756 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.725+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.782+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.221+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heernisseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 278.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heernisseweg 96 in Goes bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heernisseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.725
Verwachte verkoopprijs€ 288.782
Verwachte vraagprijs€ 278.756
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heernisseweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heernisseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heernisseweg 96 in Goes.

Wat is Heernisseweg 96 in Goes waard?
Heernisseweg 96 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.725 (bandbreedte € 249.678 – € 317.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heernisseweg 96 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Heernisseweg 96 in Goes is in oktober 2026 € 278.756 (bandbreedte € 264.818 – € 292.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Heernisseweg 96 in Goes?
Voor Heernisseweg 96 adviseren wij een bod van € 288.782 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heernisseweg 96 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Heernisseweg 96 in Goes bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heernisseweg 96 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heernisseweg 96 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heernisseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heernisseweg 96 ligt rond € 283.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heernisseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Heernisseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.