Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 3

4461TA Goes

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.368
+6,7%
[ € 216.804 – € 275.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.313[ € 229.247 – € 253.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.529[ € 238.875 – € 264.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.368 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.50612 maanden +6,7%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.368 voor Mauritsstraat 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.368.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 3
€ 251.529[ € 238.875 – € 264.021 ]
Verkoper houdt over€ 247.512−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.710+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 3
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 241.313[ € 229.247 – € 253.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 251.529, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.313 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.529+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.105+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 3 in Goes bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.368
Verwachte verkoopprijs€ 251.529
Verwachte vraagprijs€ 241.313
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.368 is Mauritsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 3 in Goes.

Wat is Mauritsstraat 3 in Goes waard?
Mauritsstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.368 (bandbreedte € 216.804 – € 275.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Goes is in oktober 2026 € 241.313 (bandbreedte € 229.247 – € 253.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 3 in Goes?
Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 251.529 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 3 in Goes bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 3 ligt rond € 246.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.