Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 5

4461TB Goes

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.874
+6,7%
[ € 204.049 – € 259.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.063[ € 215.710 – € 238.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.787[ € 224.770 – € 248.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.874 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.59412 maanden +6,7%
+€ 6.17612 mnd vs. NL +2,8%
Frederik Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.874 voor Frederik Hendrikstraat 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.787. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.874.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 5
€ 236.787[ € 224.770 – € 248.429 ]
Verkoper houdt over€ 232.932−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.673+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 227.063[ € 215.710 – € 238.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 236.787, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.063 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.874+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 5 in Goes bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 231.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.874
Verwachte verkoopprijs€ 236.787
Verwachte vraagprijs€ 227.063
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.874 is Frederik Hendrikstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes.

Wat is Frederik Hendrikstraat 5 in Goes waard?
Frederik Hendrikstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.874 (bandbreedte € 204.049 – € 259.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes is in oktober 2026 € 227.063 (bandbreedte € 215.710 – € 238.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 5 in Goes?
Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 236.787 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 ligt rond € 231.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.