Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 4

4461TT Goes

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.427
+6,7%
[ € 726.376 – € 924.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.308[ € 777.393 – € 859.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.608[ € 790.609 – € 873.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.427 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,5%
+€ 51.95212 maanden +6,7%
+€ 21.98712 mnd vs. NL +2,8%
Stadhouderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.427 voor Stadhouderslaan 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.608. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 825.427.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 4
€ 832.608[ € 790.609 – € 873.830 ]
Verkoper houdt over€ 822.199−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.410+€ 18.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 4
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 818.308[ € 777.393 – € 859.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 832.608, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.308 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.427+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.608+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.238+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 818.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 4 in Goes bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 825.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.427
Verwachte verkoopprijs€ 832.608
Verwachte vraagprijs€ 818.308
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes
Kleinewei 18
1978 · 168 m²
€ 656.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.427 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Goes.

Wat is Stadhouderslaan 4 in Goes waard?
Stadhouderslaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.427 (bandbreedte € 726.376 – € 924.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 4 in Goes is in oktober 2026 € 818.308 (bandbreedte € 777.393 – € 859.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 4 in Goes?
Voor Stadhouderslaan 4 adviseren wij een bod van € 832.608 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 4 in Goes bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 4 ligt rond € 825.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.