Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 13

4461TZ Goes

255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.817
+6,7%
[ € 488.239 – € 621.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.181[ € 518.872 – € 573.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.590[ € 535.476 – € 591.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.817 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.92012 maanden +6,7%
+€ 14.77912 mnd vs. NL +2,8%
Ridderhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.817 voor Ridderhof 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.590. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.817.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 13
€ 563.590[ € 535.476 – € 591.842 ]
Verkoper houdt over€ 556.141−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.012+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 13
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 546.181[ € 518.872 – € 573.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 13 adviseren wij in een bod van € 563.590, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.181 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.817+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.590+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.770+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 13 in Goes bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 554.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.817
Verwachte verkoopprijs€ 563.590
Verwachte vraagprijs€ 546.181
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes
Kleinewei 18
1978 · 168 m²
€ 656.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.817 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 13 in Goes.

Wat is Ridderhof 13 in Goes waard?
Ridderhof 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.817 (bandbreedte € 488.239 – € 621.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 13 in Goes is in oktober 2026 € 546.181 (bandbreedte € 518.872 – € 573.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 13 in Goes?
Voor Ridderhof 13 adviseren wij een bod van € 563.590 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 13 in Goes bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 13 ligt rond € 554.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 13?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.