Huiswaardemeter

Woningwaarde M.D.de Grootstraat 109

4461WB Goes

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.795
+5,8%
[ € 260.300 – € 331.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.879[ € 284.708 – € 314.678 ]

Wat is mijn huis waard?

M.D.de Grootstraat 109 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.795 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds mei +0,5%
+€ 16.15112 maanden +5,8%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +1,5%
M.D.de Grootstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.795 voor M.D.de Grootstraat 109 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.D.de Grootstraat 109 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.795.

Verwachte verkoopprijs M.D.de Grootstraat 109
€ 301.879[ € 284.708 – € 314.678 ]
Verkoper houdt over€ 297.308−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.067+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.308

Wat is de vraagprijs?

M.D.de Grootstraat 109 in Goes staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs M.D.de Grootstraat 109
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 458.053[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.D.de Grootstraat 109 adviseren wij in een bod van € 301.879, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.973+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.D.de Grootstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.D.de Grootstraat 109 in Goes bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.D.de Grootstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.795
Verwachte verkoopprijs€ 301.879
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 276.748
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.014
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 290.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.D.de Grootstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.D.de Grootstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.D.de Grootstraat 109 in Goes.

Wat is M.D.de Grootstraat 109 in Goes waard?
M.D.de Grootstraat 109 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.795 (bandbreedte € 260.300 – € 331.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van M.D.de Grootstraat 109 in Goes?
M.D.de Grootstraat 109 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op M.D.de Grootstraat 109 in Goes?
Voor M.D.de Grootstraat 109 adviseren wij een bod van € 301.879 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.D.de Grootstraat 109 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van M.D.de Grootstraat 109 in Goes bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.D.de Grootstraat 109 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.D.de Grootstraat 109 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.D.de Grootstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van M.D.de Grootstraat 109 ligt rond € 295.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.D.de Grootstraat 109?
Huishoudens in de buurt van M.D.de Grootstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.