Huiswaardemeter

Woningwaarde M.D.de Grootstraat 72

4461WD Goes

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.385
+6,7%
[ € 259.939 – € 330.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.041[ € 275.539 – € 304.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.827[ € 285.734 – € 315.811 ]

Wat is mijn huis waard?

M.D.de Grootstraat 72 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.385 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.59112 maanden +6,7%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,8%
M.D.de Grootstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.385 voor M.D.de Grootstraat 72 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.D.de Grootstraat 72 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.827. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.385.

Verwachte verkoopprijs M.D.de Grootstraat 72
€ 300.827[ € 285.734 – € 315.811 ]
Verkoper houdt over€ 296.268−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.994+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.D.de Grootstraat 72 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs M.D.de Grootstraat 72
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 290.041[ € 275.539 – € 304.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.D.de Grootstraat 72 adviseren wij in een bod van € 300.827, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.041 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.385+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.827+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.868+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.D.de Grootstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 290.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.D.de Grootstraat 72 in Goes bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.D.de Grootstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.385
Verwachte verkoopprijs€ 300.827
Verwachte vraagprijs€ 290.041
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.D.de Grootstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.D.de Grootstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.D.de Grootstraat 72 in Goes.

Wat is M.D.de Grootstraat 72 in Goes waard?
M.D.de Grootstraat 72 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.385 (bandbreedte € 259.939 – € 330.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.D.de Grootstraat 72 in Goes?
De verwachte vraagprijs van M.D.de Grootstraat 72 in Goes is in oktober 2026 € 290.041 (bandbreedte € 275.539 – € 304.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op M.D.de Grootstraat 72 in Goes?
Voor M.D.de Grootstraat 72 adviseren wij een bod van € 300.827 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.D.de Grootstraat 72 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van M.D.de Grootstraat 72 in Goes bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.D.de Grootstraat 72 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.D.de Grootstraat 72 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.D.de Grootstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van M.D.de Grootstraat 72 ligt rond € 295.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.D.de Grootstraat 72?
Huishoudens in de buurt van M.D.de Grootstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.