Woningwaarde 's-Heer Elsdorpweg 45

4461WJ Goes

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.204
+6,7%
[ € 243.060 – € 309.348 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 271.400[ € 257.830 – € 284.970 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 281.093[ € 266.854 – € 294.944 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.204 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.38412 maanden +6,7%
+€ 7.35712 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Elsdorpweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.204 voor 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.093. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.204.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Elsdorpweg 45
€ 281.093[ € 266.854 – € 294.944 ]
Verkoper houdt over€ 276.751−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.865+€ 7.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heer Elsdorpweg 45
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 271.400[ € 257.830 – € 284.970 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Elsdorpweg 45 adviseren wij in een bod van € 281.093, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.400 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.204+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.093+3,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 295.148+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Elsdorpweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 271.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Elsdorpweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.204
Verwachte verkoopprijs€ 281.093
Verwachte vraagprijs€ 271.400
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.204 is 's-Heer Elsdorpweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Elsdorpweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes.

Wat is 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes waard?
's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.204 (bandbreedte € 243.060 – € 309.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes is in oktober 2026 € 271.400 (bandbreedte € 257.830 – € 284.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes?
Voor 's-Heer Elsdorpweg 45 adviseren wij een bod van € 281.093 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Elsdorpweg 45 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Elsdorpweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Elsdorpweg 45 ligt rond € 276.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Elsdorpweg 45?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Elsdorpweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.