Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 8

4461XZ Goes

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.166
+6,7%
[ € 425.186 – € 541.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.662[ € 451.879 – € 499.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.788[ € 466.339 – € 515.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.166 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.41012 maanden +6,7%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +2,8%
Cornelis Houtmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.166 voor Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.788. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.166.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 8
€ 490.788[ € 466.339 – € 515.427 ]
Verkoper houdt over€ 484.139−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.754+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 475.662[ € 451.879 – € 499.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.788, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.662 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.166+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.788+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.327+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.166
Verwachte verkoopprijs€ 490.788
Verwachte vraagprijs€ 475.662
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.166 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes waard?
Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.166 (bandbreedte € 425.186 – € 541.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 475.662 (bandbreedte € 451.879 – € 499.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes?
Voor Cornelis Houtmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 490.788 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8 ligt rond € 483.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.