Huiswaardemeter

Woningwaarde Boszicht 46

4462BH Goes

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.056
+6,7%
[ € 216.529 – € 275.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.122[ € 229.066 – € 253.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.091[ € 238.458 – € 263.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Boszicht 46 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.056 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,5%
+€ 15.48712 maanden +6,7%
+€ 6.55412 mnd vs. NL +2,8%
Boszicht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.056 voor Boszicht 46 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boszicht 46 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.056.

Verwachte verkoopprijs Boszicht 46
€ 251.091[ € 238.458 – € 263.558 ]
Verkoper houdt over€ 247.079−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.263+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boszicht 46 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Boszicht 46
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 241.122[ € 229.066 – € 253.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boszicht 46 adviseren wij in een bod van € 251.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.122 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.056+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.646+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boszicht 46 zal in bij een vraagprijs van € 241.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boszicht 46 in Goes bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boszicht 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.056
Verwachte verkoopprijs€ 251.091
Verwachte vraagprijs€ 241.122
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.056 is Boszicht 46 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boszicht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boszicht 46 in Goes.

Wat is Boszicht 46 in Goes waard?
Boszicht 46 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.056 (bandbreedte € 216.529 – € 275.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boszicht 46 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Boszicht 46 in Goes is in oktober 2026 € 241.122 (bandbreedte € 229.066 – € 253.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Boszicht 46 in Goes?
Voor Boszicht 46 adviseren wij een bod van € 251.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boszicht 46 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Boszicht 46 in Goes bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boszicht 46 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boszicht 46 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boszicht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Boszicht 46 ligt rond € 246.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boszicht 46?
Huishoudens in de buurt van Boszicht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.