Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 12

4462BS Goes

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.600
+6,7%
[ € 231.968 – € 295.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.809[ € 245.869 – € 271.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.480[ € 254.966 – € 281.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.600 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.59112 maanden +6,7%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +2,8%
Elzenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.600 voor Elzenstraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.600.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 12
€ 268.480[ € 254.966 – € 281.804 ]
Verkoper houdt over€ 264.277−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.000+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 12
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 258.809[ € 245.869 – € 271.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 268.480, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.809 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.600+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.480+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.904+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 12 in Goes bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.600
Verwachte verkoopprijs€ 268.480
Verwachte vraagprijs€ 258.809
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 12 in Goes.

Wat is Elzenstraat 12 in Goes waard?
Elzenstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.600 (bandbreedte € 231.968 – € 295.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 258.809 (bandbreedte € 245.869 – € 271.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 12 in Goes?
Voor Elzenstraat 12 adviseren wij een bod van € 268.480 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 12 in Goes bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 12 ligt rond € 263.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.