Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 8

4462BS Goes

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.890
+6,7%
[ € 252.463 – € 321.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.956[ € 267.858 – € 296.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.911[ € 277.233 – € 306.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.890 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.05712 maanden +6,7%
+€ 7.64212 mnd vs. NL +2,8%
Elzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.890 voor Elzenstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.911. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.890.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 8
€ 291.911[ € 277.233 – € 306.416 ]
Verkoper houdt over€ 287.450−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.899+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 281.956[ € 267.858 – € 296.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 291.911, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.956 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.911+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.507+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 8 in Goes bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.890
Verwachte verkoopprijs€ 291.911
Verwachte vraagprijs€ 281.956
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 8 in Goes.

Wat is Elzenstraat 8 in Goes waard?
Elzenstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.890 (bandbreedte € 252.463 – € 321.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 281.956 (bandbreedte € 267.858 – € 296.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 8 in Goes?
Voor Elzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 291.911 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 8 in Goes bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 8 ligt rond € 286.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.