Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 4S

4462CJ Goes

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.684
+6,7%
[ € 322.682 – € 410.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.024[ € 342.023 – € 378.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.468[ € 354.678 – € 392.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 4S in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.684 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.07912 maanden +6,7%
+€ 9.76712 mnd vs. NL +2,8%
Wilgenstraat 4S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.684 voor Wilgenstraat 4S in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 4S in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.684.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 4S
€ 373.468[ € 354.678 – € 392.012 ]
Verkoper houdt over€ 368.110−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.087+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 4S in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 4S
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 360.024[ € 342.023 – € 378.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 4S adviseren wij in een bod van € 373.468, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.024 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.684+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.468+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 4S zal in bij een vraagprijs van € 360.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 4S in Goes bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 4S

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.684
Verwachte verkoopprijs€ 373.468
Verwachte vraagprijs€ 360.024
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.684 ligt Wilgenstraat 4S een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 4S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 4S in Goes.

Wat is Wilgenstraat 4S in Goes waard?
Wilgenstraat 4S in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.684 (bandbreedte € 322.682 – € 410.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4S in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4S in Goes is in oktober 2026 € 360.024 (bandbreedte € 342.023 – € 378.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 4S in Goes?
Voor Wilgenstraat 4S adviseren wij een bod van € 373.468 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 4S in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 4S in Goes bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 4S in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 4S in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 4S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 4S ligt rond € 366.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 4S?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 4S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.