Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersestraat 23

4462CN Goes

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.837
+6,7%
[ € 174.097 – € 221.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.732[ € 184.045 – € 203.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.029[ € 191.775 – € 211.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersestraat 23 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.837 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,5%
+€ 12.45212 maanden +6,7%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +2,8%
Kersestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.837 voor Kersestraat 23 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersestraat 23 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.837.

Verwachte verkoopprijs Kersestraat 23
€ 202.029[ € 191.775 – € 211.963 ]
Verkoper houdt over€ 198.557−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.220+€ 6.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersestraat 23 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kersestraat 23
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 193.732[ € 184.045 – € 203.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersestraat 23 adviseren wij in een bod van € 202.029, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.732 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.029+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 193.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersestraat 23 in Goes bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 197.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.837
Verwachte verkoopprijs€ 202.029
Verwachte vraagprijs€ 193.732
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 13, 4462ER Goes
Anthony Fokkerstraat 13
1968 · 51 m²
€ 273.037
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.837 is Kersestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kersestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersestraat 23 in Goes.

Wat is Kersestraat 23 in Goes waard?
Kersestraat 23 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.837 (bandbreedte € 174.097 – € 221.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersestraat 23 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kersestraat 23 in Goes is in oktober 2026 € 193.732 (bandbreedte € 184.045 – € 203.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersestraat 23 in Goes?
Voor Kersestraat 23 adviseren wij een bod van € 202.029 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersestraat 23 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kersestraat 23 in Goes bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersestraat 23 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersestraat 23 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kersestraat 23 ligt rond € 197.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kersestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.