Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersestraat 8

4462CP Goes

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.332
+6,7%
[ € 196.532 – € 250.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.706[ € 207.771 – € 229.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.055[ € 216.497 – € 239.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersestraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.332 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.05612 maanden +6,7%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +2,8%
Kersestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.332 voor Kersestraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersestraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.055. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.332.

Verwachte verkoopprijs Kersestraat 8
€ 228.055[ € 216.497 – € 239.286 ]
Verkoper houdt over€ 224.296−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.766+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersestraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kersestraat 8
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 218.706[ € 207.771 – € 229.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersestraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.055, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.706 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.055+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.458+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersestraat 8 in Goes bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.332
Verwachte verkoopprijs€ 228.055
Verwachte vraagprijs€ 218.706
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 13, 4462ER Goes
Anthony Fokkerstraat 13
1968 · 51 m²
€ 273.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.332 is Kersestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kersestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersestraat 8 in Goes.

Wat is Kersestraat 8 in Goes waard?
Kersestraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.332 (bandbreedte € 196.532 – € 250.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersestraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kersestraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 218.706 (bandbreedte € 207.771 – € 229.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersestraat 8 in Goes?
Voor Kersestraat 8 adviseren wij een bod van € 228.055 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersestraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kersestraat 8 in Goes bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersestraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersestraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kersestraat 8 ligt rond € 223.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kersestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.