Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatestraat 17

4462CT Goes

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.480
+6,7%
[ € 195.782 – € 249.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.078[ € 207.174 – € 228.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.971[ € 215.461 – € 238.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatestraat 17 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.480 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.00312 maanden +6,7%
+€ 5.92612 mnd vs. NL +2,8%
Tomatestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.480 voor Tomatestraat 17 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatestraat 17 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.480.

Verwachte verkoopprijs Tomatestraat 17
€ 226.971[ € 215.461 – € 238.141 ]
Verkoper houdt over€ 223.224−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.660+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatestraat 17 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatestraat 17
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 218.078[ € 207.174 – € 228.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatestraat 17 adviseren wij in een bod van € 226.971, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.078 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.971+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.320+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 218.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatestraat 17 in Goes bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 222.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.480
Verwachte verkoopprijs€ 226.971
Verwachte vraagprijs€ 218.078
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 13, 4462ER Goes
Anthony Fokkerstraat 13
1968 · 51 m²
€ 273.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.480 is Tomatestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tomatestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatestraat 17 in Goes.

Wat is Tomatestraat 17 in Goes waard?
Tomatestraat 17 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.480 (bandbreedte € 195.782 – € 249.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatestraat 17 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Tomatestraat 17 in Goes is in oktober 2026 € 218.078 (bandbreedte € 207.174 – € 228.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatestraat 17 in Goes?
Voor Tomatestraat 17 adviseren wij een bod van € 226.971 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatestraat 17 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatestraat 17 in Goes bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatestraat 17 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatestraat 17 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Tomatestraat 17 ligt rond € 222.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tomatestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.