Huiswaardemeter

Woningwaarde Notestraat 7

4462EA Goes

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.303
+6,7%
[ € 261.627 – € 332.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.129[ € 277.523 – € 306.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.569[ € 287.236 – € 317.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Notestraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.303 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.71212 maanden +6,7%
+€ 7.91912 mnd vs. NL +2,8%
Notestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.303 voor Notestraat 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notestraat 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.569. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.303.

Verwachte verkoopprijs Notestraat 7
€ 302.569[ € 287.236 – € 317.471 ]
Verkoper houdt over€ 297.991−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.770+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notestraat 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Notestraat 7
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 292.129[ € 277.523 – € 306.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notestraat 7 adviseren wij in een bod van € 302.569, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.129 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.303+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.569+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.697+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notestraat 7 in Goes bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.303
Verwachte verkoopprijs€ 302.569
Verwachte vraagprijs€ 292.129
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.303 zit Notestraat 7 in het middensegment van Goes-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notestraat 7 in Goes.

Wat is Notestraat 7 in Goes waard?
Notestraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.303 (bandbreedte € 261.627 – € 332.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notestraat 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Notestraat 7 in Goes is in oktober 2026 € 292.129 (bandbreedte € 277.523 – € 306.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Notestraat 7 in Goes?
Voor Notestraat 7 adviseren wij een bod van € 302.569 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notestraat 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Notestraat 7 in Goes bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notestraat 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notestraat 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Notestraat 7 ligt rond € 297.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Notestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.