Huiswaardemeter

Woningwaarde Perestraat 21

4462EC Goes

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.182
+6,7%
[ € 248.320 – € 316.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.986[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Perestraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.182 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.76012 maanden +6,7%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,8%
Perestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.182 voor Perestraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perestraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.182.

Verwachte verkoopprijs Perestraat 21
€ 287.986[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 283.568−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.896+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.568

Wat is de vraagprijs?

Perestraat 21 in Goes staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Perestraat 21
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perestraat 21 adviseren wij in een bod van € 287.986, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.986+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.385+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perestraat 21 in Goes bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.182
Verwachte verkoopprijs€ 287.986
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Perestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perestraat 21 in Goes.

Wat is Perestraat 21 in Goes waard?
Perestraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.182 (bandbreedte € 248.320 – € 316.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Perestraat 21 in Goes?
Perestraat 21 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Perestraat 21 in Goes?
Voor Perestraat 21 adviseren wij een bod van € 287.986 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perestraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Perestraat 21 in Goes bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perestraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perestraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Perestraat 21 ligt rond € 282.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Perestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.