Woningwaarde Frambozestraat 31, Goes (4462EK)

Wat is mijn huis waard?

Frambozestraat 31 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.798 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.95512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.97112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Frambozestraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.798 voor Frambozestraat 31 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozestraat 31 in Goes heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.826. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.798.

Verwachte verkoopprijs Frambozestraat 31

€ 517.826[ € 489.220 – € 540.716 ]

Verkoper houdt over€ 510.880−€ 6.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.333+€ 12.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.880

Wat is de vraagprijs?

Frambozestraat 31 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Frambozestraat 31

Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid

€ 450.650[ € 262.500 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozestraat 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 517.826, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.798+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.826+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.717+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozestraat 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozestraat 31 in Goes bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 509.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte90 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.798

Verwachte verkoopprijs€ 517.826

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (34%)

D (18%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.798 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frambozestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozestraat 31 in Goes.

Wat is Frambozestraat 31 in Goes waard?

Frambozestraat 31 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.798 (bandbreedte € 448.622 – € 570.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Frambozestraat 31 in Goes?

Frambozestraat 31 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Frambozestraat 31 in Goes?

Voor Frambozestraat 31 adviseren wij een bod van € 517.826 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frambozestraat 31 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Frambozestraat 31 in Goes bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frambozestraat 31 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frambozestraat 31 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozestraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Frambozestraat 31 ligt rond € 509.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frambozestraat 31?

Huishoudens in de buurt van Frambozestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Frambozestraat 31

Onderhoudsstaat en woningwaarde