Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozestraat 40

4462EM Goes

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.437
+6,7%
[ € 261.745 – € 333.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.228[ € 277.617 – € 306.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.739[ € 287.611 – € 317.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozestraat 40 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.437 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.72012 maanden +6,7%
+€ 7.92212 mnd vs. NL +2,8%
Frambozestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.437 voor Frambozestraat 40 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozestraat 40 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.739. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.437.

Verwachte verkoopprijs Frambozestraat 40
€ 302.739[ € 287.611 – € 317.885 ]
Verkoper houdt over€ 298.159−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.944+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozestraat 40 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozestraat 40
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 292.228[ € 277.617 – € 306.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozestraat 40 adviseren wij in een bod van € 302.739, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.228 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.739+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.876+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 292.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozestraat 40 in Goes bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.437
Verwachte verkoopprijs€ 302.739
Verwachte vraagprijs€ 292.228
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.437 zit Frambozestraat 40 in het middensegment van Goes-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frambozestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozestraat 40 in Goes.

Wat is Frambozestraat 40 in Goes waard?
Frambozestraat 40 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.437 (bandbreedte € 261.745 – € 333.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozestraat 40 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Frambozestraat 40 in Goes is in oktober 2026 € 292.228 (bandbreedte € 277.617 – € 306.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozestraat 40 in Goes?
Voor Frambozestraat 40 adviseren wij een bod van € 302.739 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozestraat 40 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozestraat 40 in Goes bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozestraat 40 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozestraat 40 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Frambozestraat 40 ligt rond € 297.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Frambozestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.