Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusweg 9

4462HA Goes

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.868
+6,7%
[ € 396.764 – € 504.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.942[ € 421.745 – € 466.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.902[ € 434.819 – € 480.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusweg 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.868 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.37712 maanden +6,7%
+€ 12.00912 mnd vs. NL +2,8%
Columbusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.868 voor Columbusweg 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusweg 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.902. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.868.

Verwachte verkoopprijs Columbusweg 9
€ 457.902[ € 434.819 – € 480.589 ]
Verkoper houdt over€ 451.615−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.210+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusweg 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusweg 9
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 443.942[ € 421.745 – € 466.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusweg 9 adviseren wij in een bod van € 457.902, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.942 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.868+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.902+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.797+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusweg 9 in Goes bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.868
Verwachte verkoopprijs€ 457.902
Verwachte vraagprijs€ 443.942
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Poel
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Poel besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Poel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein De Poel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doornestraat 1B, 4462EX Goes
Van Doornestraat 1B
2000 · 173 m²
€ 448.789
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein De Poel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Columbusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusweg 9 in Goes.

Wat is Columbusweg 9 in Goes waard?
Columbusweg 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.868 (bandbreedte € 396.764 – € 504.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Poel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusweg 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Columbusweg 9 in Goes is in oktober 2026 € 443.942 (bandbreedte € 421.745 – € 466.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusweg 9 in Goes?
Voor Columbusweg 9 adviseren wij een bod van € 457.902 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusweg 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusweg 9 in Goes bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusweg 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusweg 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein De Poel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Columbusweg 9 ligt rond € 450.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Columbusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Poel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.