Huiswaardemeter

Woningwaarde Dulciaansingel 17

4462MA Goes

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.736
+6,7%
[ € 613.128 – € 780.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.539[ € 655.062 – € 724.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.008[ € 668.818 – € 739.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulciaansingel 17 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.736 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,5%
+€ 43.85212 maanden +6,7%
+€ 18.55812 mnd vs. NL +2,8%
Dulciaansingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.736 voor Dulciaansingel 17 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulciaansingel 17 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.008. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.736.

Verwachte verkoopprijs Dulciaansingel 17
€ 704.008[ € 668.818 – € 739.220 ]
Verkoper houdt over€ 695.014−€ 8.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.238+€ 16.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulciaansingel 17 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dulciaansingel 17
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 689.539[ € 655.062 – € 724.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulciaansingel 17 adviseren wij in een bod van € 704.008, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.539 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.736+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.008+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.208+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulciaansingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulciaansingel 17 in Goes bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 696.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulciaansingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.736
Verwachte verkoopprijs€ 704.008
Verwachte vraagprijs€ 689.539
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dulciaansingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.736 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dulciaansingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulciaansingel 17 in Goes.

Wat is Dulciaansingel 17 in Goes waard?
Dulciaansingel 17 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.736 (bandbreedte € 613.128 – € 780.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulciaansingel 17 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Dulciaansingel 17 in Goes is in oktober 2026 € 689.539 (bandbreedte € 655.062 – € 724.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulciaansingel 17 in Goes?
Voor Dulciaansingel 17 adviseren wij een bod van € 704.008 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulciaansingel 17 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dulciaansingel 17 in Goes bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulciaansingel 17 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulciaansingel 17 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulciaansingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dulciaansingel 17 ligt rond € 696.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulciaansingel 17?
Huishoudens in de buurt van Dulciaansingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.