Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 47

4462SB Goes

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.038
+6,7%
[ € 207.713 – € 264.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.608[ € 220.028 – € 243.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.552[ € 228.389 – € 252.429 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 47 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.038 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.85612 maanden +6,7%
+€ 6.28712 mnd vs. NL +2,8%
van Goghstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.038 voor van Goghstraat 47 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 47 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.038.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 47
€ 240.552[ € 228.389 – € 252.429 ]
Verkoper houdt over€ 236.656−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.513+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 47 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 47
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 231.608[ € 220.028 – € 243.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 47 adviseren wij in een bod van € 240.552, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.608 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.038+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.552+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.580+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 231.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 47 in Goes bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 236.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.038
Verwachte verkoopprijs€ 240.552
Verwachte vraagprijs€ 231.608
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.038 is van Goghstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 47 in Goes.

Wat is van Goghstraat 47 in Goes waard?
van Goghstraat 47 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.038 (bandbreedte € 207.713 – € 264.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 47 in Goes?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 47 in Goes is in oktober 2026 € 231.608 (bandbreedte € 220.028 – € 243.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 47 in Goes?
Voor van Goghstraat 47 adviseren wij een bod van € 240.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 47 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 47 in Goes bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 47 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 47 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 47 ligt rond € 236.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.