Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 43

4462SK Goes

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.230
+6,7%
[ € 177.962 – € 226.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.257[ € 188.344 – € 208.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.282[ € 195.878 – € 216.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 43 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.230 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.72812 maanden +6,7%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +2,8%
Breitnerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.230 voor Breitnerstraat 43 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 43 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.230.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 43
€ 206.282[ € 195.878 – € 216.497 ]
Verkoper houdt over€ 202.763−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.558+€ 6.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 43 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 43
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 198.257[ € 188.344 – € 208.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 206.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.257 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.230+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.596+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 198.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 43 in Goes bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 202.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.230
Verwachte verkoopprijs€ 206.282
Verwachte vraagprijs€ 198.257
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 13, 4462ER Goes
Anthony Fokkerstraat 13
1968 · 51 m²
€ 273.037
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.230 is Breitnerstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 43 in Goes.

Wat is Breitnerstraat 43 in Goes waard?
Breitnerstraat 43 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.230 (bandbreedte € 177.962 – € 226.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 43 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 43 in Goes is in oktober 2026 € 198.257 (bandbreedte € 188.344 – € 208.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 43 in Goes?
Voor Breitnerstraat 43 adviseren wij een bod van € 206.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 43 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 43 in Goes bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 43 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 43 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 43 ligt rond € 202.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.