Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 191

4462TJ Goes

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.181
+6,7%
[ € 173.519 – € 220.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.248[ € 183.586 – € 202.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.194[ € 191.113 – € 211.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 191 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.181 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,5%
+€ 12.41012 maanden +6,7%
+€ 5.25212 mnd vs. NL +2,8%
Appelstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.181 voor Appelstraat 191 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 191 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.181.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 191
€ 201.194[ € 191.113 – € 211.229 ]
Verkoper houdt over€ 197.731−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.368+€ 6.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 191 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 191
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 193.248[ € 183.586 – € 202.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 191 adviseren wij in een bod van € 201.194, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.248 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.181+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.194+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.254+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 193.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 191 in Goes bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 197.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.181
Verwachte verkoopprijs€ 201.194
Verwachte vraagprijs€ 193.248
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 13, 4462ER Goes
Anthony Fokkerstraat 13
1968 · 51 m²
€ 273.037
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.181 is Appelstraat 191 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 191 in Goes.

Wat is Appelstraat 191 in Goes waard?
Appelstraat 191 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.181 (bandbreedte € 173.519 – € 220.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 191 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 191 in Goes is in oktober 2026 € 193.248 (bandbreedte € 183.586 – € 202.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 191 in Goes?
Voor Appelstraat 191 adviseren wij een bod van € 201.194 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 191 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 191 in Goes bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 191 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 191 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 191 ligt rond € 197.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.