Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 13

4462TV Goes

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.038
+6,7%
[ € 225.313 – € 286.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.363[ € 238.795 – € 263.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.800[ € 247.630 – € 273.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.038 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.11512 maanden +6,7%
+€ 6.82012 mnd vs. NL +2,8%
Sparrenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.038 voor Sparrenstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.038.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 13
€ 260.800[ € 247.630 – € 273.696 ]
Verkoper houdt over€ 256.681−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.166+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 251.363[ € 238.795 – € 263.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 260.800, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.363 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.038+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.800+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.840+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 13 in Goes bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.038
Verwachte verkoopprijs€ 260.800
Verwachte vraagprijs€ 251.363
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 13 in Goes.

Wat is Sparrenstraat 13 in Goes waard?
Sparrenstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.038 (bandbreedte € 225.313 – € 286.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 251.363 (bandbreedte € 238.795 – € 263.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 13 in Goes?
Voor Sparrenstraat 13 adviseren wij een bod van € 260.800 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 13 in Goes bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 13 ligt rond € 256.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.