Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 16

4462VP Goes

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.742
+6,7%
[ € 259.373 – € 330.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.466[ € 274.993 – € 303.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.114[ € 284.893 – € 314.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.742 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.55112 maanden +6,7%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +2,8%
Iepenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.742 voor Iepenstraat 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.114. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.742.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 16
€ 300.114[ € 284.893 – € 314.881 ]
Verkoper houdt over€ 295.563−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.266+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 16
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 289.466[ € 274.993 – € 303.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 300.114, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.466 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.114+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.120+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 289.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 16 in Goes bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.742
Verwachte verkoopprijs€ 300.114
Verwachte vraagprijs€ 289.466
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.742 zit Iepenstraat 16 in het middensegment van Goes-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 16 in Goes.

Wat is Iepenstraat 16 in Goes waard?
Iepenstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.742 (bandbreedte € 259.373 – € 330.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 16 in Goes is in oktober 2026 € 289.466 (bandbreedte € 274.993 – € 303.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 16 in Goes?
Voor Iepenstraat 16 adviseren wij een bod van € 300.114 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 16 in Goes bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 16 ligt rond € 294.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.