Woningwaarde Kleinewei 12

4464BL Goes

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 698.970

+6,7%

[ € 615.094 – € 782.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.647[ € 657.065 – € 726.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.370[ € 670.863 – € 741.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinewei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.970 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.99212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.61712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kleinewei 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.970 voor Kleinewei 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinewei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.370. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.970.

Verwachte verkoopprijs Kleinewei 12

€ 706.370[ € 670.863 – € 741.480 ]

Verkoper houdt over€ 697.350−€ 9.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.647+€ 16.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinewei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinewei 12

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 691.647[ € 657.065 – € 726.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinewei 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.370, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.647 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.970+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.370+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.689+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinewei 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinewei 12 in Goes bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 698.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.970

Verwachte verkoopprijs€ 706.370

Verwachte vraagprijs€ 691.647

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (28%)

C (45%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinewei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.970 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleinewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinewei 12 in Goes.

Wat is Kleinewei 12 in Goes waard?

Kleinewei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.970 (bandbreedte € 615.094 – € 782.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinewei 12 in Goes?

De verwachte vraagprijs van Kleinewei 12 in Goes is in oktober 2026 € 691.647 (bandbreedte € 657.065 – € 726.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleinewei 12 in Goes?

Voor Kleinewei 12 adviseren wij een bod van € 706.370 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleinewei 12 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Kleinewei 12 in Goes bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleinewei 12 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleinewei 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinewei 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kleinewei 12 ligt rond € 698.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleinewei 12?

Huishoudens in de buurt van Kleinewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.