Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinewei 2

4464BL Goes

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.302
+6,7%
[ € 632.106 – € 804.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.785[ € 675.246 – € 746.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.898[ € 689.426 – € 761.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinewei 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.302 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,5%
+€ 45.20912 maanden +6,7%
+€ 19.13312 mnd vs. NL +2,8%
Kleinewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.302 voor Kleinewei 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinewei 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.898. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.302.

Verwachte verkoopprijs Kleinewei 2
€ 725.898[ € 689.426 – € 761.997 ]
Verkoper houdt over€ 716.663−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.566+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinewei 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinewei 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 710.785[ € 675.246 – € 746.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 510.423[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinewei 2 adviseren wij in een bod van € 725.898, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.785 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.302+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.898+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.193+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 710.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinewei 2 in Goes bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 718.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.302
Verwachte verkoopprijs€ 725.898
Verwachte vraagprijs€ 710.785
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes
Kleinewei 18
1978 · 168 m²
€ 656.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinewei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.302 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleinewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinewei 2 in Goes.

Wat is Kleinewei 2 in Goes waard?
Kleinewei 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.302 (bandbreedte € 632.106 – € 804.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinewei 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kleinewei 2 in Goes is in oktober 2026 € 710.785 (bandbreedte € 675.246 – € 746.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinewei 2 in Goes?
Voor Kleinewei 2 adviseren wij een bod van € 725.898 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinewei 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinewei 2 in Goes bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinewei 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinewei 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kleinewei 2 ligt rond € 718.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinewei 2?
Huishoudens in de buurt van Kleinewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.