Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Diep 45

4465AC Goes

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.453
+6,7%
[ € 907.679 – € 1.155.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.683[ € 971.549 – € 1.073.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.298[ € 988.065 – € 1.092.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Diep 45 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.453 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,5%
+€ 64.91912 maanden +6,7%
+€ 27.47412 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Diep 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.453 voor Nieuwe Diep 45 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Diep 45 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.298. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.453.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Diep 45
€ 1.040.298[ € 988.065 – € 1.092.072 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.605−€ 12.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.254+€ 22.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Diep 45 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Diep 45
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 1.022.683[ € 971.549 – € 1.073.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Diep 45 adviseren wij in een bod van € 1.040.298, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.683 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.453+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.298+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.313+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Diep 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Diep 45 in Goes bedragen € 5.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 87
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Diep 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.093 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.298
Verwachte vraagprijs€ 1.022.683
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Diep 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.453 duidelijk in het hogere segment van Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Diep 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Diep 45 in Goes.

Wat is Nieuwe Diep 45 in Goes waard?
Nieuwe Diep 45 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.453 (bandbreedte € 907.679 – € 1.155.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Diep 45 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Diep 45 in Goes is in oktober 2026 € 1.022.683 (bandbreedte € 971.549 – € 1.073.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Diep 45 in Goes?
Voor Nieuwe Diep 45 adviseren wij een bod van € 1.040.298 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Diep 45 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Diep 45 in Goes bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Diep 45 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Diep 45 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 64.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Diep 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Diep 45 ligt rond € 1.031.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Diep 45?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Diep 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.