Huiswaardemeter

Woningwaarde Goese Meerlaan 10

4465AL Goes

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.902
+6,7%
[ € 718.874 – € 914.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.906[ € 769.411 – € 850.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.958[ € 782.491 – € 864.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Goese Meerlaan 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.902 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,5%
+€ 51.41512 maanden +6,7%
+€ 21.75912 mnd vs. NL +2,8%
Goese Meerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.902 voor Goese Meerlaan 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goese Meerlaan 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.958. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.902.

Verwachte verkoopprijs Goese Meerlaan 10
€ 823.958[ € 782.491 – € 864.858 ]
Verkoper houdt over€ 813.644−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.587+€ 18.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goese Meerlaan 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Goese Meerlaan 10
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 809.906[ € 769.411 – € 850.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goese Meerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 823.958, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.906 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.902+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.958+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.156+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goese Meerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 809.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goese Meerlaan 10 in Goes bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 816.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goese Meerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.902
Verwachte verkoopprijs€ 823.958
Verwachte vraagprijs€ 809.906
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes
Blokjesplaat 22
1997 · 261 m²
€ 1.141.508
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.902 zit Goese Meerlaan 10 in het middensegment van Goese Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goese Meerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goese Meerlaan 10 in Goes.

Wat is Goese Meerlaan 10 in Goes waard?
Goese Meerlaan 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.902 (bandbreedte € 718.874 – € 914.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goese Meerlaan 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Goese Meerlaan 10 in Goes is in oktober 2026 € 809.906 (bandbreedte € 769.411 – € 850.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Goese Meerlaan 10 in Goes?
Voor Goese Meerlaan 10 adviseren wij een bod van € 823.958 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goese Meerlaan 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Goese Meerlaan 10 in Goes bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goese Meerlaan 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goese Meerlaan 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goese Meerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Goese Meerlaan 10 ligt rond € 816.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goese Meerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Goese Meerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.