Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkelbank 1A

4465AP Goes

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.231
+6,7%
[ € 625.003 – € 795.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.877[ € 667.733 – € 738.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.662[ € 681.755 – € 753.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelbank 1A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.231 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,5%
+€ 44.70112 maanden +6,7%
+€ 18.91812 mnd vs. NL +2,8%
Kokkelbank 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.231 voor Kokkelbank 1A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelbank 1A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.662. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.231.

Verwachte verkoopprijs Kokkelbank 1A
€ 717.662[ € 681.755 – € 753.519 ]
Verkoper houdt over€ 708.518−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.165+€ 16.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelbank 1A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelbank 1A
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 702.877[ € 667.733 – € 738.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelbank 1A adviseren wij in een bod van € 717.662, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.877 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.231+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.662+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.545+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelbank 1A zal in bij een vraagprijs van € 702.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelbank 1A in Goes bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 710.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelbank 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.231
Verwachte verkoopprijs€ 717.662
Verwachte vraagprijs€ 702.877
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelbank 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goese Meer willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kokkelbank 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelbank 1A in Goes.

Wat is Kokkelbank 1A in Goes waard?
Kokkelbank 1A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.231 (bandbreedte € 625.003 – € 795.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelbank 1A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kokkelbank 1A in Goes is in oktober 2026 € 702.877 (bandbreedte € 667.733 – € 738.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelbank 1A in Goes?
Voor Kokkelbank 1A adviseren wij een bod van € 717.662 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelbank 1A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelbank 1A in Goes bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelbank 1A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelbank 1A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelbank 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelbank 1A ligt rond € 710.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelbank 1A?
Huishoudens in de buurt van Kokkelbank 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.