Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkelbank 6

4465AP Goes

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.429
+6,7%
[ € 669.178 – € 851.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.331[ € 726.493 – € 802.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelbank 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.429 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,5%
+€ 47.86112 maanden +6,7%
+€ 20.25512 mnd vs. NL +2,8%
Kokkelbank 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.429 voor Kokkelbank 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelbank 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.331. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.429.

Verwachte verkoopprijs Kokkelbank 6
€ 768.331[ € 726.493 – € 802.965 ]
Verkoper houdt over€ 758.629−€ 9.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.848+€ 17.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.629

Wat is de vraagprijs?

Kokkelbank 6 in Goes staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Kokkelbank 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelbank 6 adviseren wij in een bod van € 768.331, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.331+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.748+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelbank 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelbank 6 in Goes bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 760.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelbank 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.429
Verwachte verkoopprijs€ 768.331
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.429 zit Kokkelbank 6 in het middensegment van Goese Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokkelbank 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelbank 6 in Goes.

Wat is Kokkelbank 6 in Goes waard?
Kokkelbank 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.429 (bandbreedte € 669.178 – € 851.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de vraagprijs van Kokkelbank 6 in Goes?
Kokkelbank 6 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelbank 6 in Goes?
Voor Kokkelbank 6 adviseren wij een bod van € 768.331 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelbank 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelbank 6 in Goes bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelbank 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelbank 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelbank 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelbank 6 ligt rond € 760.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelbank 6?
Huishoudens in de buurt van Kokkelbank 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.