Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordoordplaat 41

4465AX Goes

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.777
+6,7%
[ € 850.764 – € 1.082.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.593[ € 910.663 – € 1.006.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.031[ € 926.144 – € 1.023.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordoordplaat 41 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.777 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +0,5%
+€ 60.84812 maanden +6,7%
+€ 25.75112 mnd vs. NL +2,8%
Noordoordplaat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.777 voor Noordoordplaat 41 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordoordplaat 41 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.031. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 966.777.

Verwachte verkoopprijs Noordoordplaat 41
€ 975.031[ € 926.144 – € 1.023.634 ]
Verkoper houdt over€ 963.056−€ 11.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.682+€ 21.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordoordplaat 41 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Noordoordplaat 41
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 958.593[ € 910.663 – € 1.006.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordoordplaat 41 adviseren wij in een bod van € 975.031, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 958.593 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.777+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.031+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.783+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordoordplaat 41 zal in bij een vraagprijs van € 958.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordoordplaat 41 in Goes bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 966.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordoordplaat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.777
Verwachte verkoopprijs€ 975.031
Verwachte vraagprijs€ 958.593
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes
Blokjesplaat 22
1997 · 261 m²
€ 1.141.508
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordoordplaat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.777 duidelijk in het hogere segment van Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordoordplaat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordoordplaat 41 in Goes.

Wat is Noordoordplaat 41 in Goes waard?
Noordoordplaat 41 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.777 (bandbreedte € 850.764 – € 1.082.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordoordplaat 41 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Noordoordplaat 41 in Goes is in oktober 2026 € 958.593 (bandbreedte € 910.663 – € 1.006.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordoordplaat 41 in Goes?
Voor Noordoordplaat 41 adviseren wij een bod van € 975.031 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordoordplaat 41 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Noordoordplaat 41 in Goes bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordoordplaat 41 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordoordplaat 41 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordoordplaat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Noordoordplaat 41 ligt rond € 966.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordoordplaat 41?
Huishoudens in de buurt van Noordoordplaat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.