Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisplaat 22

4465BB Goes

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.530
+6,7%
[ € 766.946 – € 976.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.946[ € 821.699 – € 908.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.165[ € 834.024 – € 921.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplaat 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.530 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,5%
+€ 54.85312 maanden +6,7%
+€ 23.21412 mnd vs. NL +2,8%
Sluisplaat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.530 voor Sluisplaat 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplaat 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.165. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.530.

Verwachte verkoopprijs Sluisplaat 22
€ 878.165[ € 834.024 – € 921.816 ]
Verkoper houdt over€ 867.255−€ 10.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.878+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisplaat 22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisplaat 22
Onder gem. in buurt Goese MeerBoven gem.
€ 864.946[ € 821.699 – € 908.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goese Meer
€ 1.202.400[ € 749.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplaat 22 adviseren wij in een bod van € 878.165, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 864.946 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.530+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.165+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.073+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplaat 22 zal in bij een vraagprijs van € 864.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplaat 22 in Goes bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 871.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplaat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.530
Verwachte verkoopprijs€ 878.165
Verwachte vraagprijs€ 864.946
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.530 ligt Sluisplaat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluisplaat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplaat 22 in Goes.

Wat is Sluisplaat 22 in Goes waard?
Sluisplaat 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.530 (bandbreedte € 766.946 – € 976.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisplaat 22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sluisplaat 22 in Goes is in oktober 2026 € 864.946 (bandbreedte € 821.699 – € 908.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplaat 22 in Goes?
Voor Sluisplaat 22 adviseren wij een bod van € 878.165 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisplaat 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisplaat 22 in Goes bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplaat 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisplaat 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplaat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplaat 22 ligt rond € 871.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisplaat 22?
Huishoudens in de buurt van Sluisplaat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.